República Dominicana, con más de 20 años de desarrollo legal y un ambiente propicio para la inversión extranjera, se ha convertido en un referente a nivel internacional. Actualmente, más del 90% de las propiedades que vendemos provienen de inversores extranjeros.

Es esencial destacar este hecho porque muchas personas a menudo sienten aprensión al invertir aquí, a menudo debido a una falta de comprensión sobre la verdadera situación del país. República Dominicana no solo es seguro para vivir, con un índice de criminalidad mínimo, sino que también ofrece estabilidad social y política, lo que lo convierte en un destino seguro para inversiones inmobiliarias.

Leyes beneficiosas, como la exención de impuestos anuales para propiedades por debajo de los $175,000, y otros incentivos, como CONFOTUR, han sido creados para fomentar inversiones de capital. Como resultado, en República Dominicana, se están construyendo numerosos proyectos. Solo en Punta Cana, ofrecemos alrededor de 300 proyectos diferentes. Esto no sería posible si el país fuera problemático para las inversiones de capital, ya sean extranjeras o nacionales.

Para garantizar la seguridad de las inversiones, en Own Legacy seguimos un proceso meticuloso antes de poner un proyecto a la venta. Esto incluye la verificación de los títulos de propiedad y la revisión de la jurisdicción inmobiliaria para asegurarnos de que estén libres de cargas. También confirmamos que los permisos de construcción estén en regla y que los impuestos asociados a la obra estén al día. Además, evaluamos trabajos anteriores de la constructora para garantizar calidad y cumplimiento en tiempo y forma. Estas medidas preventivas están respaldadas por Own Legacy y su sistema que protege tanto a los profesionales como a los inversores.

Adicionalmente, existen métodos de protección, como el fideicomiso, obligatorio en algunos proyectos, que gestiona el capital y supervisa la obra. En otros casos, es fundamental que la constructora tenga un historial comprobado. En cualquier situación, Own Legacy realiza exhaustivas comprobaciones antes de comenzar a vender un proyecto.

Entonces, ¿cuál es el riesgo "real" en la compra de una propiedad en Punta Cana o República Dominicana en general?

Podemos resumirlo en cuatro posibilidades clave:

• Que la obra no se construya después de la fase inicial de ventas, lo cual afecta tanto si hay fideicomiso como si no lo hay.
• Modificación de planos y/o acabados entre la compra y la entrega, especialmente si no se verificaron las calidades y acabados previos de la constructora.
• Retraso en los tiempos de entrega, con condiciones que permitan al comprador retirarse sin penalización si se incumplen los tiempos acordados.
• Aumento de los precios pactados durante el proceso de construcción, con condiciones previas en el contrato para proteger al comprador.

Es vital tener en cuenta estas posibilidades y asegurarse de condiciones claras en el contrato para mitigar riesgos. La inversión en Punta Cana y República Dominicana es segura y confiable, siempre que se sigan los pasos correctos. Sin embargo, recuerda que es importante buscar asesoramiento específico y profesional antes de realizar cualquier inversión significativa.