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Compra y Venta de Propiedades:
Asesoramiento personalizado en todo el proceso, desde la búsqueda inicial hasta el cierre de la transacción.
- Transparencia total: Información clara y accesible sobre el mercado, precios y condiciones.
- Negociación experta: Obtención de las mejores condiciones posibles para el cliente.
- Acompañamiento integral: Asistencia legal, financiera y administrativa.
- Acceso a una cartera selecta.
Alquiler de Propiedades:
Búsqueda eficiente de propiedades que se ajusten a las necesidades y presupuesto del cliente, tanto para alquileres residenciales como comerciales.
- Gestión integral del alquiler: Own Legacy se encarga de la promoción, selección de inquilinos, cobro de rentas, mantenimiento, etc.
- Garantías para el inquilino: Proceso de alquiler seguro y transparente, con contratos claros y apoyo legal.
- Opciones de alquiler flexibles: Adaptación a diferentes necesidades (corta, media y larga estancia).
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Asesoramiento en Inversión Inmobiliaria:
Identificación de oportunidades de inversión con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Análisis de mercado, evaluación de riesgos y retornos.
Ayudamos a los clientes a construir un patrimonio inmobiliario a largo plazo, no solo a realizar transacciones puntuales. Consideramos la inversión como parte de una estrategia financiera más amplia.
Diversificación de inversiones:
Ofrecemos opciones en diferentes tipos de propiedades y ubicaciones.
Acceso a oportunidades exclusivas:
Propiedades fuera de mercado, preventas, etc.
Gestión de la inversión:
Si el cliente lo desea, Own Legacy se encarga de la administración de la propiedad (alquiler, mantenimiento, etc.).
Servicios Adicionales
- Home Staging (Puesta en escena de la propiedad): Preparación de la propiedad para maximizar su atractivo visual y acelerar la venta o alquiler. Este servicio es especialmente relevante en un mercado competitivo.
- Fotografía y Video Profesional: Presentación visual de alta calidad de las propiedades, esencial para el marketing online y offline.
- Asesoramiento Legal y Financiero: Alianzas con profesionales (abogados, asesores financieros, gestores) para ofrecer un servicio integral.
- Gestión de Reformas y Mantenimiento: Para clientes que desean mejorar una propiedad antes de venderla/alquilarla, o para inversores que necesitan rehabilitar un inmueble.
- Servicio Post-Venta/Post-Alquiler: Atención continua al cliente después de la transacción, para resolver dudas, gestionar incidencias, etc. Esto fomenta la fidelización y las recomendaciones.
Servicios de Valor Agregado (Diferenciadores):
Comercialización Integral de Proyectos:
- Estrategia de Comercialización:
- Análisis exhaustivo del mercado y la competencia.
- Definición del público objetivo (segmentación detallada).
- Desarrollo de la propuesta de valor única del proyecto (qué lo diferencia).
- Plan de precios y estrategias de venta (precios escalonados, descuentos, promociones).
- Plan de lanzamiento y timing (fases de venta, hitos clave).
- Implementación de la Comercialización:
- Creación de materiales de venta de alta calidad (renders, folletos, presentaciones, videos, realidad virtual).
- Gestión de la sala de ventas (diseño, equipamiento, personal).
- Captación y gestión de leads (clientes potenciales).
- Seguimiento y cierre de ventas.
- Atención al cliente durante todo el proceso.
- Informes de resultados y análisis de KPIs (indicadores clave de rendimiento).
Marketing Inmobiliario Estratégico:
- Marketing Digital:
- Desarrollo de una página web del proyecto (atractiva, informativa, optimizada para SEO).
- Campañas de publicidad online (Google Ads, redes sociales, portales inmobiliarios).
- Email marketing.
- Marketing de contenidos (blog, artículos, videos, infografías).
- Gestión de redes sociales (creación de comunidad, interacción con usuarios).
- Optimización para buscadores (SEO) y posicionamiento en portales inmobiliarios.
- Marketing Offline:
- Publicidad en medios tradicionales (prensa, radio, vallas publicitarias, etc.).
- Relaciones públicas y eventos.
- Material promocional impreso.
- Marketing directo.
- Creación de Branding.
Asesoría Pre-Lanzamiento (Consultoría Estratégica):
Estudios de Mercado Profundos:
- Análisis de la demanda insatisfecha.
- Identificación de tendencias del mercado.
- Análisis de la competencia (precios, características, estrategias).
- Evaluación del potencial de la ubicación
Viabilidad del Proyecto:
- Análisis financiero (costos, ingresos, rentabilidad).
- Análisis de riesgos y oportunidades.
- Recomendaciones para optimizar el proyecto (diseño, características, precios).
Definición del Producto:
- Conceptualización del proyecto (tipo de vivienda, servicios, amenities).
- Definición del target (a quién va dirigido).
- Creación de la identidad de marca del proyecto.
Diseño de la Estrategia de Ventas del Proyecto:
- Identificación de Oportunidades:
- Búsqueda activa de terrenos con potencial para desarrollo.
- Análisis de la normativa urbanística.
- Evaluación de la viabilidad técnica y económica.
- Negociación y Adquisición:
- Intermediación con los propietarios.
- Asesoramiento en la negociación de precios y condiciones.
- Gestión de la compraventa.
- Due Diligence (Investigación Exhaustiva):
- Verificación de la situación legal del terreno.
- Análisis de cargas y gravámenes.
- Estudios geotécnicos y medioambientales.
Servicios de Valor Agregado (Diferenciadores):
Tecnología Aplicada:
- Realidad virtual y aumentada para mostrar los proyectos.
- Plataformas de gestión online para clientes y desarrolladores.
- Big data para análisis de mercado y toma de decisiones.
Sostenibilidad y Eficiencia Energética:
- Asesoramiento en la incorporación de criterios de sostenibilidad en el proyecto.
- Certificaciones LEED, BREEAM, etc.
Servicios Post-Venta:
- Gestión de la entrega de las viviendas.
- Atención al cliente postventa.
- Gestión de garantías.